지금 집 사도 되는 사람과 절대 사면 안 되는 사람을 가르는 진짜 기준은 시장 타이밍이 아니라 개인의 대출 구조입니다. 금리 버팀 여력, DSR, 레버리지, 현금흐름 관점에서 실제 판단 기준과 수치, 구조적 사례까지 정리했습니다.