#부동산
부동산·2026년 4월 17일
전세 멸종이 아니라 재편입니다 — 매물 27% 감소가 의미하는 진짜 구조
전세 매물이 빠르게 줄고 월세 비중은 절반을 넘었지만, 전세 가격은 다시 오르고 있습니다. 지금 임대차 시장은 전세가 사라지는 게 아니라 조건에 따라 강제로 선택이 갈리는 구조로 재편되는 중이며, 보증금 구간에 따라 결과가 갈리는 시기입니다.
부동산·2026년 4월 15일
LTV·DTI·DSR, 결국 무엇이 한도를 결정하는가 (2026년 4월 기준)
LTV·DTI·DSR이 같은 대출 규제처럼 보이지만 2026년 현재 한도를 실제로 결정하는 건 거의 DSR 하나입니다. 같은 집·같은 소득에서 왜 한도가 갈리는지 구조와 계산 사례로 정리합니다.
부동산·2026년 4월 9일
지금 집 사도 되는 사람 vs 절대 사면 안 되는 사람 (금리 시대 기준 정리)
지금 집 사도 되는 사람과 절대 사면 안 되는 사람을 가르는 진짜 기준은 시장 타이밍이 아니라 개인의 대출 구조입니다. 금리 버팀 여력, DSR, 레버리지, 현금흐름 관점에서 실제 판단 기준과 수치, 구조적 사례까지 정리했습니다.
부동산·2026년 2월 23일
전세계약 체크리스트, 2026년에도 같은 사기가 반복되는 구조적 이유
2025년 강서구 실제 전세사기 사례를 바탕으로, 일반 전세계약 체크리스트가 놓치는 선순위 보증금, 빌라 낙찰가율, 보증보험 거절 신호까지 숫자 기반으로 정리했습니다.